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實價也揭露,今年10月萬華區「漢寶西門綻」也出現每坪百萬元成交戶別,文山區「岳泰峰華」高樓層成交價最高來到97萬~98.9萬,距離每坪百萬只差一步之遙。
展望2024年,何世昌表示,文山區將有指標型大案進場銷售,成交價若衝破百萬也不足為奇,若連文山區也出現百萬成交單價,那麼台北市12個行政區將全面成為「百萬俱樂部」。
何世昌指出,20幾年前,北市新建案市場脫離SARS谷底往上走漲突破50萬元/坪大關,有人就預言房價將會泡沫化;到了10年前,台北市房價再往上漲,均價來到7、80萬元,豪宅價格衝上200萬元,又有人說少子化時代需求銳減,房價崩盤在即;直到現在,小宅1坪成交價上200萬元,各行政區單價衝上百萬,依然有人認為房價是虛漲。
他直言,市場就是這樣,價格是買賣雙方最大的共識,「就算我們覺得現在房價高到心裡抖抖的,就算喊破喉嚨說超漲都沒有用」,房價要漲,完全由不得人。「我們無法改變江湖,只能適應江湖」。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.82倍,最痛苦的當數台北市15.52倍,也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周六專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。