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北市這5大文青商圈若與行政區周邊房價相比,青田街以多出32.8%為最多,均價高達117.93萬元;瑞安街多出2.1%次之,均價也有達90.72萬元;其餘街區以迪化街低於區域16.8%為最大,房價僅4字頭,均價為47.17萬元。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,表現較好的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有密切相關,而低於行情表現的巷弄,除了和巷弄本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現;此外,若是有新推案,中古屋主由於有了比價基礎,會對價格有比較高的期待,自然會有所幫助。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有風情,不過要是購買屋齡高的老房子,如果屋況不佳,一定要預留維修與裝潢費用,新房子多數基地不大,因此規劃上有時會有侷限性,購屋人應多方評估,再行下手比較理想。