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另據聯徵中心今年上半年統計資料,年收入40-60萬元的購屋人,購買房屋的平均鑑估值為780萬元,平均授信額度約520萬元,曾敬德試算,以貸款利率1.78%、20年期的本利平均攤還推估,房貸月繳約2.5萬元左右,對雙薪家庭來說尚可負擔,而且現在市場以低總價、中小坪數產品為主流,尤其中南部房價相對低,目前都還在年薪40-60萬元的人可負擔的範圍內。
不過曾敬德指出,若購入總價750-800萬元住宅,自備款至少要準備150-200萬元左右,對年收入40-60萬元的購屋族來說,資金壓力並不小,因此推測應該是平時就有儲蓄習慣,或是住家裡、有長輩資助,才比較能夠籌到自備款。
曾敬德也建議首購族,若預算有限,買房盡量先求有再求好,並且錢要花在刀口上,例如裝潢可以先做基礎工程、減少傳統木作櫃等,另也要仔細評估自身還款能力,以免負荷不了養房費用。