▲新北市新店區安康安坑地區的重疊透天總價在千萬元內,一般中古透天也僅約1千萬出頭。(圖/信義房屋提供)
▲新北市新店區安康安坑地區的重疊透天總價在千萬元內,一般中古透天也僅約1千萬出頭。(圖/信義房屋提供)

在這房價高昂的年代,預算有限的首購族想在雙北購買千萬元內的透天相當困難,但也並非毫無選擇,搜尋實價登錄網站近1年千萬元內成交的透天厝產品,以新北市新店區的安坑安康地區最多,另外在三峽區的二鬮路的住宅區中,也有不少低價透天成交,因位置較偏遠,買方需留意居住機能較不充足的問題。

觀察實價登錄網站上近1年新北市成交總價在1000萬元內的透天,主要集中在新店區安康安坑地區,信義房屋安康安德店店長王建富表示,此區屬於新店區邊陲的山區地段,位置偏遠,生活機能集中在安德街及安祥路部分區段,不如山下的新店市區熱鬧,由於生活機能較為缺乏,所以房價普遍便宜。

以透天產品而言,王建富指出,總價1000萬元內的多屬於重疊別墅,即為一棟透天分為上下兩戶疊在一起的產品,屋齡約20年左右,總價800~900萬元,其他一般型透天,依地坪大小不同,總價從1300~1800萬元都有。

另外在三峽區白雞山及麻園溪附近的二鬮路,位於偏遠的山坡地段,多為屋齡10~20年的大樓與透天社區,因缺乏生活機能,則須於山坡下的中正路才有公車可搭乘及基本機能,因此房價較為低廉。

大家房屋北大學成加盟店店東黃品心表示,二鬮路的透天總價約600~700萬元,相當便宜,大樓每坪也僅要14~15萬元,3房總價300~400萬元就買得到,不過屋況都不太好,除在地人購買之外,偶有因喜歡白雞山的台北人,買下來後稍做裝潢當周末度假小屋使用,整體交易並不多。