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信義房屋淡水新市店店長王志維分析,早期淡海新市鎮交通機能不佳,僅能依靠公車或汽車移動,是自從輕軌綠山線開通、商家進駐以後,明顯帶動人口移入,甚至在人口增加之後,還縮短了通勤時段列車班距,增添交通便利性。
目前淡海新市鎮生活機能主要集中於家樂福商圈,王志維表示,家樂福周邊還設有淡水市民聯合服務中心、運動中心,還有燦坤、寶雅和全聯商場可供民眾日常採買,學區有雙語實驗小學新市國小、正德國中等;美麗新淡海影城進駐也為區域加分,可供看電影、用餐,之後市府還將在輕軌崁頂站至影城之間,啟用「智駕電動巴士」載客服務。
王志維觀察到因為淡海新市鎮居住人口較為年輕,都相當習慣使用網路購物,包含家樂福、麥當勞也會用網路下訂,近來更因為外送平台開放淡海新市鎮的外送服務,補足了淡海新市鎮更多的機能。