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信義房屋中壢站前店專員林修安表示,中原大學校門前商圈開發很早,以透天產品居多,多數中古華廈或公寓等,做出租住宅使用,屋齡30年傳統透天因可隔間做出租套房,總價高達2000萬元左右。
「中原大學並沒受少子化影響,商用不動產交易在這裡仍相當火熱。」林修安指出,該區店面月租3~6萬元,套房月租約6000元上下,店家少有空租。實踐路有很多純套房社區,社區樓下為店面,皆是相當熱賣產品,其中「中原小富翁」約6坪套房總價70多萬元,屋齡較新的「柏德city」總價170~180萬元等。
自住需求的民眾則多往外圍或中原大學後門購屋,林修安表示,中原大學後門新大樓成交價每坪27、28萬元,屋齡20年華廈行情每坪14~15萬元,3房總價700~800萬元,吸引不少原住在中壢市區或在內壢地區工作的買方來購屋。