▲桃園龍潭的逸園地區,因有陸總部、中科院等單位,屬知名文教區。(圖/大家房屋提供)
▲桃園龍潭的逸園地區,因有陸總部、中科院等單位,屬知名文教區。(圖/大家房屋提供)

位於桃園市南方的龍潭區,因距台北較遠,不受雙北外溢而來的買方影響,房市一向穩定,其中的逸園地區因有中科院、陸總部等國家機構,文教氣息濃厚,住戶以軍官、教師為主,素質具一定水準,區內以透天為主,總價逾1000萬元,中古大樓行情每坪約12萬元上下,較龍潭市區便宜。

逸園地區環境山明水秀,因匯聚了國家中山科學研究院、國防部陸軍總司令部、輕航隊、石門水庫管理局等公家機關,成為相當特殊的文教區。主幹道為民族路及建國路,沿路有許多商家,生活機能充足,石管局內還有萬坪大草皮,提供休憩場所,距離龍潭市區、龍潭觀光大池及石門水庫街不遠,車程約5~10分鐘便可上國道3號龍潭交流道。

大家房屋桃園龍潭加盟店店長吳璧君表示,龍潭市中心商圈熱鬧,但住宅飽和,少有屋主出售,想在龍潭買房的人除往機能亦佳、有區公所及消防局等行政單位的中興路一帶選購外,就是往逸園地區看,因該區住戶有很多軍官、教師,素質有一定水準,因此房價僅次於龍潭市區。

區內住宅以屋齡30~40年透天產品為主,總價約1000萬元左右,換算地坪19~20萬元,不過少有釋出,買賣不多。較多交易的是屋齡25年大樓,目前行情每坪12萬元上下,一有釋出都能快速出售,買方多為退休族,或財力相對穩定、喜歡土地大、環境幽靜的民眾。