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信義房屋台南公園店店長鄭慧貞觀察,台南轉運站啟用後,可降低北門路的交通壅塞,保障乘客上、下車安全,而且應能帶動北區公園路的發展,因為目前生活機能較為缺乏,沿路店面以機車出租行較多,但轉運站營運後,不僅擁有機能,也能帶來人潮,未來將有機會和周邊的321巷藝術聚落及中西區進行串聯,對區域發展將有加乘效果。
除此,鄭慧貞認為,「轉運站因提供就業機會,也有機會帶動居住需求」,當地行情持穩,但多為自住客,透天、大樓3房釋出量較少,以2房交易較多,屋齡10-15年大樓2房加車位總價約550-650萬元,因近觀光熱區中西區及火車站,亦具出租效益。