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房市/桃園青埔議題強 網友驚千萬內買不到3房了

財經中心 / 綜合報導-2019-12-18 08:30:19
▲桃園青埔重劃區建設話題不斷,買氣和房價持續升溫。(圖/信義房屋提供)
高鐵桃園站的青埔重劃區隨著機能逐漸增加,且建設話題不斷,將陸續有新光影城、日本橫濱八景島水族館、IKEA開幕,位於機場捷運A19站旁的桃園會展中心日前也完成工程發包,致使今年甩開賠售陰霾,買氣和房價持續升溫,有網友欲入住青埔,驚訝3房產品千萬元內已經買不到了。

根據桃園市不動產e指通統計,中壢區高鐵桃園站特定區(青埔重劃區)今年1-10月屋齡5年內新大樓,均價為25.74萬元,共成交1,110筆,價量皆較去年同期成長近1成。

住商不動產青埔源將加盟店副店長陳志明分析,因為青埔重劃區各大建設工程進度越來越明確,吸引建商持續積極推案,民眾則有感機能逐步到位、商家進駐,陸續於此地購屋,以致今年房市回穩反彈。

陳志明進一步表示,青埔重劃區以高鐵通勤小家庭居多,3房為主流,若是屋齡5-10年大樓,3房建物面積約50-70坪,單價約24-28萬元,加車位總價較高約1600-1800萬元;因此近年建商多推出小坪數產品,主攻首購族,屋齡3年內、縮小3房建物坪數至約40坪內,每坪約27-28萬元,含車位總價大多落在1200萬元左右。

不過陳志明強調,現在新成屋3房雖然壓低坪數、總價相對低,但還是有明顯價漲,例如2、3年前新成屋單價僅約21-25萬元,當時建物面積40坪左右的3房加車位,還有機會在千萬元內購得,現在千萬內已經買不到了;此外,區內亦有2房產品,附車位總價約800萬元左右,但由於建物面積僅約20多坪,購買住戶多以出租使用。

NOW民調中心

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