房市/高雄捷運兩站點最火商圈 今年房價漲近2成

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2019-12-23 18:30:58

▲高雄捷運獅甲站受益亞洲新灣區發展,以及高價位新成屋集中交屋,帶動今年房價上漲。(圖/信義房屋提供)
▲高雄捷運獅甲站受益亞洲新灣區發展,以及高價位新成屋集中交屋,帶動今年房價上漲。(圖/信義房屋提供)

高雄捷運紅、橘線運量逐年穩定成長,顯示高雄人對捷運依賴度漸升,且因路線貫穿房市交易熱區,支撐房價表現,其中以獅甲站和三多商圈站上漲近2成最多。當地房仲分析,兩站均受惠於亞洲新灣區建設議題和高檔新成屋交屋,還有建商推出五星飯店管理豪宅,進而拉抬房價,成為南高雄最受矚目的兩大商圈。



信義房屋根據今年前10月實價登錄資料,統計高雄捷運37站點周邊房價漲幅,排除交易量過低的站點,以獅甲站和三多商圈站房價漲較為明顯,均價更是近5年來首度衝上2字頭,分別較去年同期上漲19%、18%。

信義房屋灣區獅甲店店長洪薏珺表示,獅甲站和三多商圈站相鄰,分別位於高雄前鎮區及苓雅區,近年均受益亞洲新灣區發展,周邊聚集重大公共建設,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成,而高雄流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於2020年完工啟用,且擁有好市多、IKEA、三多商圈等,生活機能完善。

針對獅甲站房價漲勢,洪薏珺表示,獅甲站周邊房價相當兩極,今年在中山二路、復興三路,有兩個新建案交屋,因屬小豪宅類型,單價較高約27-29萬元,總坪數60坪以上,3-4房總價多超過2000萬元,因而推升平均房價;不過,站點周遭亦有屋齡20多年大樓,單價約14-16萬元,2房約總價400萬元內可入手。

至於三多站,信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示,三多商圈因百貨公司聚集,一直是南高雄熱門的商圈之一,並連續10多年穩坐高雄地王寶座,因此屋齡5年左右新成屋單價都要25-30萬元,中古產品也有2字頭的實力,近年建商更紛紛搶進,推出五星飯店管理豪宅,均拉抬區域行情。

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