房市/網友想買桃園400萬透天 三處近市區還有機會

財經中心 / 綜合報導

2020-01-07 18:30:37

▲中壢龍岡、平鎮南勢、楊梅有機會買到近市區的低總價透天,但需預留較高的裝潢費用。(圖/信義房屋提供)
▲中壢龍岡、平鎮南勢、楊梅有機會買到近市區的低總價透天,但需預留較高的裝潢費用。(圖/信義房屋提供)
最近有網友於mobile01發文稱,「人生首購屋,想找桃園透天,預算400萬元上下、生活機能好、不要整修過的,有推薦的地方嗎?」當地房仲指出,雖然桃園透天持續價漲,但在中壢龍岡、平鎮南勢、楊梅還是有機會買低總價透天,不過通常屋齡較高、屋況不佳,需預留較高的裝潢費用。
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信義房屋統計2019年1-11月內政部實價登錄資料,桃園市透天別墅平均成交總價為1,162萬元;總價350-450萬元的透天成交量,以龍潭區成交74筆最多,其次為平鎮區67筆、楊梅區65筆,中壢區和觀音區則有23筆。
信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,桃園腹地廣大,想購買總價400萬元左右的透天產品一定有機會,但若想要兼具生活機能,建議可往中壢龍岡地區、平鎮南勢地區、楊梅區尋找。
宋律吾提醒,這類型的透天通常地坪較小、屋齡老舊且屋況不佳,需更換管線、處理壁癌漏水等,建議買方需預留至少100-200萬元的裝潢費用,不過對於想入住透天的首購族,不失為一種選擇。
「但是桃園比較主流的透天,總價還是落在1000萬元上下」,宋律吾指出,尤其屋齡10多年、千萬元左右的透天,大部分簡單裝潢即可,較受多數買方青睞。

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