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房市／網友想買桃園400萬透天　三處近市區還有機會

財經中心 / 綜合報導

2020-01-07 18:30:37

▲中壢龍岡、平鎮南勢、楊梅有機會買到近市區的低總價透天，但需預留較高的裝潢費用。（圖／信義房屋提供）
▲中壢龍岡、平鎮南勢、楊梅有機會買到近市區的低總價透天，但需預留較高的裝潢費用。（圖／信義房屋提供）
最近有網友於mobile01發文稱，「人生首購屋，想找桃園透天，預算400萬元上下、生活機能好、不要整修過的，有推薦的地方嗎？」當地房仲指出，雖然桃園透天持續價漲，但在中壢龍岡、平鎮南勢、楊梅還是有機會買低總價透天，不過通常屋齡較高、屋況不佳，需預留較高的裝潢費用。
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信義房屋統計2019年1-11月內政部實價登錄資料，桃園市透天別墅平均成交總價為1,162萬元；總價350-450萬元的透天成交量，以龍潭區成交74筆最多，其次為平鎮區67筆、楊梅區65筆，中壢區和觀音區則有23筆。
信義房屋平鎮店主任宋律吾表示，桃園腹地廣大，想購買總價400萬元左右的透天產品一定有機會，但若想要兼具生活機能，建議可往中壢龍岡地區、平鎮南勢地區、楊梅區尋找。
宋律吾提醒，這類型的透天通常地坪較小、屋齡老舊且屋況不佳，需更換管線、處理壁癌漏水等，建議買方需預留至少100-200萬元的裝潢費用，不過對於想入住透天的首購族，不失為一種選擇。
「但是桃園比較主流的透天，總價還是落在1000萬元上下」，宋律吾指出，尤其屋齡10多年、千萬元左右的透天，大部分簡單裝潢即可，較受多數買方青睞。
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