房市/桃園藝文特區住戶太有錢 兩種店面開最多

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-01-08 08:30:58

▲桃園中正藝文特區住戶以高資產或中高階經理人居多,健身房和醫美診所搶商機而林立。(圖/信義房屋提供)
▲桃園中正藝文特區住戶以高資產或中高階經理人居多,健身房和醫美診所搶商機而林立。(圖/信義房屋提供)

桃園市最精華的區段就是中正藝文特區,是桃園房價指標,兼具生活機能和交通便利性,不僅有豪宅也有新電梯大樓,一直都是移居熱門區,因人口密集度提高,近年該區域衍生兩大有趣現象,有兩種產業店面特別多,一是健身房,另一是醫美診所。



為搶高階人士、貴婦商機,在藝文特區內的中正路段附近集結超過10家健身房及約16家左右的醫美診所。信義房屋中正特區店店長洪雪硯表示,中正藝文特區以兩個族群人居多,包括高階退休人士和企業中高階經理人,由於收入穩定且高緣故,較有額外能力支付健身房和醫美診所的費用,在藝文特區內的健身房和醫美診所也因此經營得很好。


洪雪硯認為,不論是健身房或醫美診所林立,對區域發展都是正面影響,代表該區域內的商業動能強勁,以及居民素質高,吸引外來人口目光。

中正藝文特區內商業活動發達,透天型店面或一般大樓型店面均以出租居多,洪雪硯表示,中正路是桃園市區主要幹道,橫跨新舊商圈,會租金視地段、格局條件和坪數大小等而租金有所不同,約8-20萬元區間都有。


新建大樓的1樓店面釋出銷售比透天型的多,成交價也相當高昂,從近2年實價交易來看,中正藝文特區內總價破億元的店面就超過7筆,其中藝文一街店面今年1月成交總價達3.8億元、每坪逾114萬元。

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