房市/淡海輕軌通車滿一年 把人潮帶進來

房市/淡海輕軌通車滿一年 把人潮帶進來

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-01-10 08:30:23

▲淡海新市鎮受惠輕軌通車、房價親民,房市買氣持續升溫。(圖/信義房屋提供)
▲淡海新市鎮受惠輕軌通車、房價親民,房市買氣持續升溫。(圖/信義房屋提供)
淡海新市鎮位於新北市淡水區,近年受惠政府持續建設、商家紛紛進駐,房市能見度提升許多,尤其在淡海輕軌綠山線通車之後,紓解交通壓力,加上當地房價親民,買方購屋意願提升,二手市場買氣明顯升溫。
我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋淡水新市店店長王志維表示,2019年全台買氣回溫,淡海新市鎮房市熱度也很高,成交件數年增約2成。
淡海新市鎮利多議題,帶動交易量,包括輕軌藍海線、淡江大橋正在建設中,其中淡江大橋能連接台61、台64號快速道路,輕軌藍海線第一期能串聯漁人碼頭、沙崙及台北海洋大學,並與已通車的輕軌綠山線交會,對在地居民通勤和觀光旅遊均有助益。

「淡海新市鎮當中,家樂福商圈機能最強,又設有輕軌淡水行政中心站,價格持穩、買氣旺」,王志維表示,該商圈屋齡5-10年大樓居多,成交單價約22-27萬元,主流產品為2房加車位總價600-800萬元、3房加車位800-1000萬元;亦有社區因地點好,擁有高指名度,致使房價具有支撐力,例如微笑莊園、水公園單價約落在24-30萬元。

另一房市熱區位在影城商圈,王志維指出,因是重劃區較內側區塊,自從輕軌通車、美麗新淡海影城進駐之後,房市表現佳,且以小坪數產品為主,低總價吸引年輕買方,例如海洋都心系列建案,社區規模大,單價19-23萬元,2房加車位總價600-700萬元、3房加車位700-900萬元。
此外,沙崙地區近來因為淡江大橋、淡海輕軌藍海線等議題也頗受關注,王志維表示,有建商推出海景房,單價多在3字頭以上,房型多元、總價偏高,約1200至3000萬元。

延伸閱讀

我是廣告 請繼續往下閱讀

NOW民調中心

我是廣告 請繼續往下閱讀