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看準首購需求熱度 建商插旗新莊力推近23億聯貸案

▲丞石建築董事長彭智祺(右)與台中銀行總經理賈德威(左)攜手,今(13)日簽訂聯合授信合約。(圖/丞石建築提供)
▲丞石建築董事長彭智祺(右)與台中銀行總經理賈德威(左)攜手,今(13)日簽訂聯合授信合約。(圖/丞石建築提供)

記者賴志昶/台北報導

2021-04-13 16:34:50

今年房市雖遭逢政府「打炒房」,但首購、換屋族等「剛性需求」熱度不減。丞石建築近期即整合新北市新莊區塭仔圳重劃區近2000坪土地,將於今年推出面向首換族群的指標性建案,並於今(13)日完成22億3750萬元聯貸簽約典禮。

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丞石建築此次聯貸案由台中銀行、合作金庫擔任主辦銀行,全國農業金庫、台灣中小企業銀行共同參貸,產品主要面向首購、首換族群,基地位於莊泰路與莊田路口,基地面積高達2000坪土地,預計今年第三季正式公開。

丞石建築專攻雙北自住市場,為近年迅速竄起的新興品牌,產品主要面向首購首換族群,近期更涉足商辦大樓。丞石建築彭智祺董事長表示,丞石做為標榜創新的新銳公司,一直思考著如何帶給客戶不一樣的服務與體驗,繼2016年推出住宅量身訂製服務, 2017年更推行不二價銷售,2019年開始推動72小時售後完修服務,旗下青見營造也在2020年導入Gopro設備實施數位化影像管理,嚴格控管所屬建案的施工品質,從創新的品牌服務出發,預期丞石將為新莊打造出令人耳目一新的建築作品。

丞石此次推案會選在塭仔圳,就是看好此地的房價親民,以及未來發展相當可期。彭智祺透露,塭仔圳是新北市第二大的重劃區,總共400多公頃的土地,又有著完整街廓,在台北市找不到如此完美、又接近市中心的腹地;此外,塭仔圳今年行情價格約落在每坪單價42萬,是在大台北地區的房價低點,未來房價發展相當有潛力。

談到與其他在塭仔圳推案的建商差異,彭智祺強調,該案子位於兩條30米大路的轉角,基地面積大且方正,更在國中、國小的正對面,且建材的品質也高於市場,公設與居住品質也都較高,因此勢必會在市場上造成很大迴響。

這次推案適逢近期政府積極出手打炒房,不過彭智祺並不怕。他指出,丞石的建案向來注重品質,不管是在建材或是後續服務上,都是市場數一數二的,這也反應在房價上,因此適度地剔除了投資客;此外,過去3、4年丞石所推的案子,都是在24至36坪左右的兩至三房產品,為市場上的必需品,這次推案雖然適逢政府打炒房,但影響並不會太大。

政府近期推出「房地合一稅2.0」,試圖控管房市的短期交易的歪風。彭智祺樂觀其成說,畢竟市場上若是有太多投資客,房價波動起伏太大,對建商經營上也會有困難,因此希望法令實行後,能夠適度導正風氣。

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