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第2個因素為林口為重劃區,屋齡較新,也能減少年輕人對屋況的疑慮,也較少買到海砂屋、輻射屋的風險,而若是雙北的中古公寓,若是購買後要重拉管線、裝潢等,對於年輕人又是除了自備款外,另一筆沉重的負擔。
第3個因素為交通便利性,張舒珊表示,林口重劃區緊鄰國道一號,開車南來北往都很方便,近年又有機場捷運、多條公車路線可以直達雙北市區,交通方便吸引大量自雙北外溢的自住族群。
此外,一般重劃區因為正在發展中,大多會有生活機能與教育資源不到位的情形,而林口重劃區發展較久,且市容整體規劃新穎又整齊,公園綠地覆蓋比高,加上食衣住行育樂都已完善,有林口三井outlet,現也正在蓋林口三井outlet二期,林口的教育資源多,小學密集度很高,又有多所外語學校,並有林口長庚醫院,就學、就醫、娛樂需求都可在區域內滿足。
張舒珊表示,區域內還有林口媒體園區、發展中的工一工業區也具備未來發展性,目前已動土,未來將有高科技產業、觀光醫療等廠商進駐,非高汙染產業,未來10年可望增加不少就業機會,支撐購屋買盤。