中國20多歲白富美「2.8億現金」爆買日本房產 直呼:非常便宜

▲中國20多歲富二代以全額2.8億日圓現金,買下日本東京明治神宮附近的一間高級公寓。(圖/美聯社/達志影像)
▲中國20多歲富二代以全額2.8億日圓現金,買下日本東京明治神宮附近的一間高級公寓。(圖/美聯社/達志影像)

記者徐銘穗/綜合報導

日圓持續走弱,繼外國人瘋買日本鄉下空屋(空き家)改建B&B民宿後,日本當地媒體也觀察到,房市崩盤的中國近期也出現「資金出逃潮」,20多歲富二代日前以2.8億日圓(約新台幣6020萬元),全額現金買下東京東京市中心高級公寓,直呼:「非常便宜!」她也不諱言,買房的錢「父母有幫點小忙」。

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《朝日電視台》報導,來自中國安徽的20多歲邱(キュウ)小姐全現金購入的27坪高級公寓,位於明治神宮附近,距離車站步行只要1分鐘,從窗外就能遠眺日本國立競技場。

▲從窗外就能遠眺日本國立競技場。(圖/美聯社/達志影像)
▲從窗外就能遠眺日本國立競技場。(圖/美聯社/達志影像)
邱小姐受訪說,該公寓最吸引她的就是高樓層的開放式陽台,「中國規定高樓層陽台不能開放,所以這種戶外陽台真的很少見。」她說自美國大學畢業後,就決定移居日本完成多年來的夢想,而這間3房2廳的公寓房價非常便宜,「北京市中心地段的房子更貴。」

事實上,台灣人近期也買爆日本房產!《NOWnews今日新聞》先前報導【台灣高端投資客激增60% 風趣日本置產】,Keyvest Japan不動產營業部部長張本宇浩分析有以下3原因:

1、台灣短期買賣利差不再
台灣受到房地合一稅拉長「短期交易」重稅期影響,持有2年內出售課稅45%,逾2年、未滿5年則課35%,台灣房產玩不出短期利差。

2、日本房產投報表現較優
張本指出,台灣精華區不動產投報約1.5%至2%,但借款利率約2%,同樣玩不出利差,而日本東京虎之門、丸之內及銀座高級地段投報約3%至3.5%,較台灣房地產更具吸引力。

3、日幣貶值匯差獲利空間大
日本央行10月31日舉行金融政策決定會議,對大規模金融緩和政策進行調整,容許長期利率的變動幅度上限超過現在的1%。日圓持續走弱,兌美元貶破150大關。張本分享,客戶近來入手東京物件,去年換算台幣2000萬元,雖然東京房價上漲,但因匯差緣故,今年買只要1900萬元,比去年還便宜。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,只要政府一打房,資金就會出逃到海外,觀察從去年開始,台灣人赴日本置產買房趨勢呈現驚人漲勢,「簡直買爆了!」他分析,除因政府打房外,也因日圓持續走貶、日房產長期走揚,加上日本不動產法規較為健全,建商信賴感也較高導致。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.82倍,最痛苦的當數台北市15.52倍,也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。

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