包租代管業登記最後一月 內政部籲業者儘速辦理

記者張志康/綜合報導

calendar_today2020-05-28 17:32:28

租屋
▲許多人為了生活或交通方便,會選擇在外租屋。(圖/取自 Pixabay )

內政部今(28)日發布新聞稿表示,《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱租賃專法)已於2018年6月27日施行,包租代管業者應在6月26日前取得許可及營業登記證,否則將會開罰。



2018年政府施行租賃專法,法規規定包租代管業應經許可及取得登記證始能營業,但對於專法施行前已經營包租代管業者,給予2年營業緩衝期,主要目的是為避免衝擊原有包租代管業者及服務中的房東房客權益,而給予業者適當的籌備許可登記期間。

內政部說,目前緩衝期僅剩1個月,呼籲執業中、尚未取得登記證的包租代管業者,應儘速依法取得營業資格,屆期未完成許可登記,即屬非法經營包租代管業務,最高可處新台幣20萬元罰鍰。

內政部提醒,尚未取得租賃住宅服務業登記證的業者,應儘速洽詢所在地直轄市、縣(市)政府辦理租賃住宅服務業許可登記,以確保合法經營的權益。

另外,內政部說,政府將從今年7月起加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者,對於發生消費爭議的業者也納入優先查處的對象,業者如有規避、妨礙或拒絕業務檢查,最高可處5萬元罰鍰,以健全包租代管專業服務制度。

內政部表示,房東透過合法業者提供包租代管服務,除能免除繁雜租屋事務外,還能享有租金收入所得稅等優惠,截至109年4月底,全國已有542家合法包租代管業者,民眾可至「內政部租賃住宅服務業資訊系統」查詢合法業者資訊;或至內政部地政司網站「租賃條例專區」瀏覽查詢租賃住宅相關規範。

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