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而這波房貸搶客潮,不只資金本錢雄厚公股行庫搶的兇,就連民營行庫也磨刀霍霍積極爭搶,像是台新、玉山等銀行今年以來也有類似方案,標榜分段式利率、節省利息等訴求,向有意增貸或轉貸搬家的房貸戶招手。
台新銀行的「豬事大吉」,搶的是轉、增貸客層,前六期利率 1.6%,第七期利率 1.66%;玉山銀行的 e 指房貸,分段式利率 1.6% 起,利率最高可減 25 個百分點、手續費優惠,同時搭配自家信用卡行銷,標榜卡友可用信用卡紅利折抵房貸利息。
面對民營行庫來勢洶洶,匯銀龍頭兆豐銀行也不敢掉以輕心,鎖定高薪、收入穩定的菁英族群,舉凡是醫師、律師或是上市櫃公司負責人或財務長,申請自住型房貸 (非央行管制的高價宅),首購、非首購利率分別 1.56%、1.6%,優於五大行庫平均承作利率。核貸成數最高 8 成、貸款期間最長 30 年,
行庫主管坦言,今年景氣前景吹起陣陣涼風,預料企金放款成長力道有限,對銀行來說,承做房貸雖然利率不高,但再不濟還有房屋作為不動產作為擔保品保障債權,預料今年房貸成為銀行新戰場,並帶動利率持續下探。
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