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但在台灣，雖然從過去的房價隱諱不明，進步到出現「實價登錄1.0」後，民眾開始可以查核到價格，但這些資料仍全部「區段化、去門牌化」，且更新頻率只有每三個月一次，登錄時間為所有權移轉後30日內，也因此出現漏洞。
因為依照現行制度，預售屋在銷售期間（長者甚至長達 2 到 3 年），民眾完全無法得知登錄的價格，因此價格可以被仲介或第三者哄抬，導致房屋市場價格無法被真實還原，民眾買屋存疑，過程也費心勞力。
去（2018）年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法），由於建商與代銷業者極力反對，傳出關鍵的修正條文可能在審議過程被撤下。如果修法草案始終未過，由於立委即將重選，未來將以「屆期不連續」全案歸零。
為何內政部有心改革，推出 「實價登錄2.0」，全案送進立法院待審後，卻傳出「最後將無疾而終」的傳言。目前傳出，是因為2020總統與立委大選即將到來，建商與房產業者正是政治獻金的主力來源，如果蔡政府強推，就算總統大選影響有限，許多立委的政治獻金來源也可能因此斷炊，才傳出「實價登錄2.0」未來「可望，不可及」。
內政部對於「無殼蝸牛族」和公民團體的憂心，表示會尊重立法院對法案審議的結果。至於各界的建議，都會納入法案後續的通盤考量。
理想與現實，到底有沒有差距？「『實價登錄2.0』在2020大選前，不會通過修法」的耳語，已在巷弄間傳開，會不會兌現成真？看來只有政府本身才可以「自我實現」。
