房市/台南外圍這區透天漲最多 5年漲2成

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2019-07-16 18:00:37

▲安南區雖然位處台南外圍地段、房價便宜,但近5年透天平均成交總價上漲2成。(圖/信義房屋提供)
▲安南區雖然位處台南外圍地段、房價便宜,但近5年透天平均成交總價上漲2成。(圖/信義房屋提供)

安南區雖然位處台南外圍地段、房價便宜,但據實價登錄,近5年安南區透天平均成交總價上漲2成,漲幅更勝東區和中西區,居台南之冠,受惠台南市政府推動宜居政策,積極開發重劃區,吸引建商進場,推案量大。



根據台南市地政局、實價登錄數據,安南區去年建物買賣移轉棟數達1943棟,首度躋升第3名,僅次永康區與東區,同時房價也被帶動,2018年透天平均成交總價為785萬元,與2014年總價相比,5年間房價漲了20%,漲幅勝過核心地段的東區、中西區。


信義房屋北安店店長張榮表示,安南區屬低基期房價,相較市區便宜,區內多為透天型產品,屋齡20-30年中古透天總價約500-1000萬元就能買到,但因市府積極開發重劃區,建商陸續推案,地價逐年上漲,進而推高透天行情。

張榮舉例,像在安南區歷史博物館特區、安西重劃區5-10年前還有機會找到千萬元內透天,但現在透天價格上揚,屋齡10年內的中庭社區型透天總價已漲至約1000-1500萬元,獨門獨院電梯別墅成交價為1500-2500萬元。


此外,安南區因與南部科學工業園區、台南科技工業區、和順工業區等工業區相鄰,且鄰近國道8號,可串連國道1號和3號,交通便利,成為就業人口移居首選之一。

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