▲桃園市龍潭區近期因行政園區利多,住宅交易熱絡,使得地價指數上漲。(圖/信義居家提供)
▲桃園市龍潭區近期因行政園區利多,住宅交易熱絡,使得地價指數上漲。(圖/信義居家提供)

桃園市龍潭區屬房市相對冷清的區域,近期因行政中心遷移的建設利多,房價與交易量明顯提升;桃園機場所在地的大園區,不少土地被列入航空城計劃區中,且部分區段含括高鐵桃園站特定區,在前幾年炒作一波後,房價歸於平靜,近1年多來先蹲後跳,價量回升。

以在地客、有地緣性買方為主的龍潭區,房價一向親民,漲幅不大。不過根據內政部最新公布的都市地價指數,今年第一季桃園市各行政區中以龍潭區較上期漲0.49%最多,內政部表示,住宅區地價受中興路龍潭行政園區多項公共設施日趨完善影響,地價呈上漲態勢。

大家房屋桃園龍潭加盟店店長吳璧君表示,近期龍潭住宅交易確實集中在中興路,因新遷入的綜合行政園區結合派出所、衛生所、消防隊等,成熱門購屋區段,新大樓每坪15~16萬元,屋齡25年大樓每坪12~13萬元,移轉速度很快。

大園區本期地價季增漲幅0.45%,居桃園第2高,內政部說明,住宅區交易集中在大園區公所及機捷A17領航站,但買方觀望氣氛濃厚,地價持平,反而是商業區及工業區的地價漲較多。

住商不動產青埔特區加盟店店東張慎剛表示,大園區有三分之一被列為航空城計劃區,近期徵收開發期程進入尾聲,蛋白區地價每坪約6萬元,並未上漲,而是之前下跌後經過冷靜期的表現。

此外,大園房市熱區落在大園區公所周邊,張慎剛表示,該區以透天產品為主,因總價僅約700萬元,吸引不少中壢、楊梅市區住慣透天的換屋族購買,買氣一向不差。