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新豪宅也傳佳績,包括信義區聯合報舊址都更案「聯合大哲」16樓3.9億元交易價也已揭露,銷售中的信義計劃區內的「琢白」也持續成交逾9戶,最新2筆總價各為2.97億元、3.09億元。
信義房屋企研室專案經理曾敬德解釋,台股自2017年5月衝上萬點後,連續17個月站上萬點,讓不少高資產族賺飽飽,口袋深厚,加上現階段豪宅市場已不見投資客,且前幾年政府為打房祭出的豪宅稅,也已調降路段率加乘,及房屋標準單價6年緩漲等措施,在在顯示目前的政府心態傾向不打房,使得富人在觀望2~3年後,開始換屋,而一買一賣之間,豪宅市場便活絡起來。
住商不動產企研室經理徐佳馨也認為,豪宅市場動起來,主要是選擇變多,建商推出新豪宅案,配備建材更新穎、規劃更佳,吸引富人換屋,所以中古豪宅釋出也變多,特別是現在的價錢不會隨便亂開,相對合理,讓精打細算的高資產族願意入手。
另一方面,徐佳馨表示,富人幫小孩買房也成近期趨勢,例如新光金控為第3代置產兒買下「琢白」2戶,也為豪宅市場挹注新需求。