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大直地區內擁有美麗華商圈、鄰近內湖科學園區、故宮博物院;交通便利性則有環東大道、國道、捷運文湖線經過,距離松山機場不遠,生活、交通、自然環境等各項條件優異。
吳宜璋指出,大直地區行情以明水路以東較高,因屬較新規劃的重劃區,屋齡約10年左右,每坪單價約110-140萬元;樂群一路則因有景觀加持,單價更高達約160-180萬元,近期大彎北段商業宅「就地合法」,料將進而推升房價。
天母位處陽明山下,地理位置得天獨厚,綠樹成蔭、鬧中取靜,早期更因美軍駐守,美國學校、日僑學校坐落於此,吸引外籍人士移居此地,加上其隱蔽性足夠,也有許多明星、名人住在這裡,與隸屬的士林區其他地方截然不同。
信義房屋天母忠誠店店長陳建輔表示,天母商圈核心雖然因為美國在台協會(AIT)遷移、SOGO百貨商圈崛起,而有南移趨勢,但即便天母東西路以北的北天母,即便交通不比北市其他行政區,新成屋仍有不少單價破百萬元,也有總價破億的老別墅;而南天母因有捷運芝山站、SOGO百貨加持,生活機能強,新成屋每坪亦有近百萬元,深受高資產族群喜愛。