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劉韋德說明，房客基於房屋租賃契約，是房屋的有權使用者，所以租賃契約存續期間需經房客同意才能入內，故有可能會發生因房客拒絕，買方無法入內查看屋況、驗屋的情況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，如果租約未到期，又急著買房、入住，可考慮不要購買此類產品，或可請求原屋主與房客溝通，提前終止租約。
假設自住客購屋時，發現原租賃合約已到期，但房客仍繼續住在房屋內並按時繳納租金，代表原租約已轉為不定期租約，劉韋德指出，原屋主雖可依《土地法》100條規定，以自住、重建或欠租達2個月等事由收回房屋，但如果房客都按時繳納租金，收回房屋的困難度高，除非與房客達成終止契約的合意，或房客主動終止租賃契約，否則新屋主（買方）要收回自住也有難度，買房前需仔細評估。
