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根據中國房產交易網站數據,在中國房市調控政策持續收緊,以及對於經濟增長放緩的擔憂情緒上升,今年國慶期間,中國主要城市房屋銷售出現降溫,北京新房銷售更在國慶假期後,跌至 2014 年來最低水平。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示,2019 年國慶假期,北京新建商品住宅網簽量僅 190 套,創 2014 年以來新低,二手住宅網簽數量僅 41 套,年減 3 套,數據上可以發現,今年國慶期間北京房地產市場較為低迷。

此外,國仕英進一步表示,受官方房地產調控持續加碼,市場觀望情緒再次浮出,購房行動多保持謹慎態度,加上國慶期間民眾外出旅遊,今年國慶期間北京新房、二手房網簽數量均出現回落。

2014 至 2019 年間國慶假期房屋網簽數量:

  • 北京新建商品住宅歷年網簽數量分別為:2014 年 538 套、2015 年 442 套、2016 年 216 套、2017 年 222 套、2018 年 235 套、2019 年 190 套。
  • 北京二手住宅歷年網簽數量則分別為 56 套、101 套、209 套、28 套、44 套、41 套

中原地產數據顯示,以面積計算,上海新房銷售下降 86% 至 5000 平方米,北京則下滑 92% 至 2000 平方米。

中原地產華東地區董事陸克文表示,消費者購房情緒主要受到抵押貸款緊縮,以及美中貿易戰的緊張情緒而逐漸降溫。

中原地產首席分析師張大偉也稱,中國歷年 9 至 10 月為房產銷售黃金週,銷售比率為全年房市中最高,但隨著調控政策對市場週期影響加大,一、二線城市出現明顯的購屋潮較為困難。

房地產諮詢公司和碩研究院首席分析師郭毅則表示,除非業主願以大幅折扣降低售價,否則要達成交易越來越困難。

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