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信義房屋楠梓店專員黃國宸觀察,橋頭科學園區議題幾年前就開始醞釀,陸續吸引建商卡位進駐較早開發的新市鎮一期,然而今年新市鎮第二期和科學園區發展加速,更進一步帶動橋頭區房市交易;根據高雄市政府地政局統計,今年前10月買賣移轉棟數,橋頭區移轉量激增,達1,280棟,相較去年同期僅388件,年增幅高達近230%。
黃國宸進一步表示,目前橋頭區新建案主要集中於新市鎮一期內,鄰近楠梓區高雄大學特區及高雄都會公園,雖生活機能缺乏,但因擁有捷運站點,以低房價招攬首購族,戶數多,又有重大建設加持,因而推升移轉量,新大樓成交單價約12至15萬元,3房加車位總價約600至700萬元,2房則約400萬元左右。
此外,舊市區則以橋頭車站為發展核心,因發展較早,大多是屋齡30年左右的舊透天,總價約700-800萬元,但釋出相對稀有。