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店租部分,陳相甫舉例位於東京澀谷區精華地段的手搖飲旗艦店為例,因包含可以提供顧客內用的空間,租賃面積較一般僅提供外帶的店面大,一個月的租金高達台幣90萬以上,且在日本若是租賃條件優質的店面,押金通常需要8-10個月左右,提高承租方入駐的門檻。
陳相甫進一步指出,今年曾有客戶透露想在東京開設珍奶店,就他評估,如果只是外帶店大概僅需2-3坪,店面月租應該約新台幣10萬元內即可,但因為東京店面空置低、僧多粥少,加上小型店面供給較少,熱門商圈的物件甚至沒有公開招租就被承租方訂走,而且因為文化不同,日本房東對於外國人較有疑慮,十分注重品牌知名度和資本額,因此台人要赴日開店相對辛苦。