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該區是早期台北主要商業區,後期隨著商圈東移,發展漸不如南大同商圈的雙連、中山區的晴光商圈等,因此區段房價較便宜,根據信義房屋統計去年捷運圓山站的實價表現,周邊大樓平均成交單價58萬元,相較前一站劍潭站的每坪61萬元、後一站民權西路站的每坪69萬元還低。
信義房屋承德民族店主任張聖晟表示,區內多為老公寓,但交易以大樓為主,新成屋行情每坪70-75萬元,屋齡25年左右的中古大樓行情每坪50萬元上下,但因有航高限制,大樓不能蓋太高,頂多約12-13樓。由於該區過橋就到士林區,且劍潭站周邊較多為大坪數住宅,所以單價、總價皆相對便宜,買方多是有換屋需求的在地老住戶。
由於該區商辦大樓不多,若圓山站西側都更案順利開發,張聖晟預期,將可引入一批上班族人潮,帶動周邊商圈的消費,亦可為房市點燃新柴火,一舉拉抬行情。