▲永康商圈因有明星學校，不少家長買套房讓孩子擁有戶籍。（圖／信義房屋提供）
財經中心／綜合報導
根據信義房屋統計實價登錄數據，大安區近年住宅平均單價在2014年96.9萬元，雖近年下滑，2019年均價為84.1萬元，但永康商圈因擁明星學區，去年套房單筆成交單價高達123.8萬元。當地房仲表示，因同時有明星國中小及商圈複合型區域，區域房市相對保值。
永康商圈內知名滿額明星學校包含新生國小、金華國小及金華國中，凡入學的新生均爆滿，遑論候補，因此，家長至少要租屋滿三年或設籍兩年半才有資格排序。信義房屋永康信義店店長程紹幃表示，為擠進明星學校，家長須提前幾年持有房屋並到校辦理登記，小孩才有機會就讀，使「設籍套房」交易一直很熱絡。
程紹幃指出，永康商圈套房坪數多在15坪上下，每坪約120萬元左右，總價落在1,500萬~2,500萬元內。該生活圈30年以上中古公寓成交單價落在每坪80萬~90萬元，總價需2,500~3,000萬元以上，電梯華廈則要拉高到3,000~5,000萬元，成交單價在85萬~95萬元間。
程紹幃說，區內主要購屋客以企業主及社經地位較高的人為主，看好永康商圈房價保值抗跌，包括央行總裁彭淮南、台北市長柯文哲、宏碁創辦人施振榮、藝人林依晨及黑人等，皆是當地住戶。
