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統計台北市地政局今年1~10月各行政區的建物買賣移轉棟數,大同區共1053棟,較去年同期的893棟增加約18%,年增幅為全台北市行政區最高。信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒認為,應是今年新建案較多,吸引到更多買方到該區購屋所致,房價依區段有所不同,接近捷運中山站的區域每坪有百萬元水準,至捷運大橋頭站區間約為每坪70~75萬元,若是靠近士林區社子地區則每坪55~60萬元。
此外,大同區的舊公寓也相當受買方青睞,洪子軒表示,因公寓行情普遍落在4字頭,又具備改建價值,與成交價6字頭起的新建案相比,CP值很高,居家環境也比中山區林森北路一帶單純,因此有不少預算有限的年輕買方,選擇到此購買公寓。
洪子軒進一步說明,買方除在地客外,若有投資需求,多選擇近迪化街一帶的公寓,3字頭就可入手,有商圈改建效益,投報率高;自住買方則多選擇蘭州街附近,因近捷運大橋頭站及民權西路站,公寓每坪40萬元出頭。