我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,頭前重劃區是純住宅區,但緊鄰的新莊副都心重劃區建設議題頗多,例如日前甫開幕的宏匯廣場等,因此頭前的房市買氣也受到帶動,自去年開始來客量就增加,今年疫情趨緩後更多。
特別的是,一開始買方以高資產客戶為主,因這類客戶最早嗅到房市發展脈動,因此最先開始進場,主要購買總價較高的產品作為換屋自住;接著一般買方發現台灣疫情控制得宜,房價並未下跌,房貸利率反而創新低,也開始買房,預算最有限的小資客戶則鎖定當地小坪數產品入手。
也因為如此,許智翔說,過去頭前、副都心推案以中、大坪數產品為主,如今為了符合越來越多小資、首購小家庭需求,改推權狀坪數23至28坪的小坪數預售屋。不過,這批小坪數產品尚在預售階段,買方若想購買成屋,或有急需入住的需求,就會轉而投入中古屋、新古屋市場,因而同步帶旺成屋的交易量。
許智翔也表示,由於買房需求大增,目前主力產品行情主要可分三大類,換屋族多鎖定總價2300至2500萬4房,一般家庭喜愛2000萬左右大樓3房,預算較有限者則偏好購買1500至1600萬大2房,或1200至1300萬1+1房。