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房市/與新板特區享同樣機能 板橋在地人往前站購屋

▲板橋民權路一帶機能便利,房價親民。(圖/NOWnews資料照片)
▲板橋民權路一帶機能便利,房價親民。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-10-09 08:30:00

新板特區是板橋知名的豪宅區,其擁有近新北市政府、四鐵共構等優勢,孰不知「板橋站前商圈」同樣擁有區位優勢,房價卻相對親民,根據內政部不動產實價登錄顯示,板橋前站商圈內的民權路中古大樓單價約每坪42~46萬之間,而新板特區中山路一段中古大樓則介於55~60萬之間,相差至少10萬,不過與其屋齡新舊有關。

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板橋前站地區因為發展時間悠久且商圈發達,信義房屋板橋新站店專員孫伯穎表示,以民權路中古大樓住宅交易為例,2018年成交約41件,2019年單年交易45件,房價已從40~41萬上漲到今年42~46萬。除了交通機能佳,該區段發展成熟,生活機能豐富,因此只要有電梯大樓二到三房物件釋出,都可迅速成交,吸引不少在地首購小家庭,。

孫伯穎表示,除了電梯大樓去化快速外,站前商圈住宅總價約800萬至1,200萬元的公寓則是單身族或小資族的最愛,比如民權路巷弄內公寓聚落,週邊商家林立,有銀行、郵局、屈臣氏以及各式連鎖店,傳統市場外,新埔捷運1號出口有新埔市場,以及板橋花市,採買和生活機能方便,未來如果考慮學區的話,則有中山國中,莒光國小都是該區域歷史悠久的學校。

在疫情趨緩和低利的大環境效應下,使板橋新站週邊屋主多期望更好的價格,尤其環狀線板橋站開通議題又影響價格彈性縮小。

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