房市/租屋族出籠買屋 換屋族賣舊買新 永和交易爆量

房市/租屋族出籠買屋 換屋族賣舊買新 永和交易爆量

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-11-10 18:30:00

新北市永和區
▲新北市永和區的交易量今年前10月與去年同期相比成長28%。 (圖/NOWnews資料照片)
離台北市僅一橋之隔的新北市永和因腹地狹小,房市交易量一向穩定,累計今年前10月交易量創下5年來新高,房市專家分析,與新建案和都更案陸續交屋有關;且低利環境,換屋族和租屋族出籠買屋,同步帶動新舊屋買氣。
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根據新北市地政局統計不動產交易移轉資料,新北市永和區今年前10月交易2168棟,較去年同期1681棟相比,增加487棟,不僅居各區之冠,更創5年來新高。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,永和區近期陸續有不少新建案交屋,又因新社區量體大,有助提升交易量;另外,在房貸低利率刺激下,住在永和的長期租屋族紛紛出門看屋,同步帶動新屋及中古屋的買氣。

信義房屋仁愛公園店店長陳明堂指出,今年第一季疫情趨緩後,加上調降利率後,國內房市揚升,不少租屋族趁此時買屋;另外,永和區的居民多數為軍公教人員,也不少於此時換屋。
他進一步說明,永和的購屋族群以自住客的比例居多,且買方六成以上是當地居民,也不乏從北市來購屋的台北客等。目前永和主流交易總價約為900至1200萬,以公寓物件較多,次之為1200萬至1500萬、1800萬至2000萬的電梯大樓。
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