房市/蛋白區之爭 太平、大里壓過豐原 網友推兩大優勢

財經中心/綜合報導

2020-11-27 08:00:00

擁有重劃區加上台74線通車後
▲擁有重劃區加上台74線通車後,台中市太平的發展速度變快。(圖/NOWnews資料照片)
網友在PTT提問,台中市豐原雖頗為繁榮,但相較太平和大里新的店面多,街上年輕人口看似也多,是什麼原因使這兩區的發展壓過豐原?其他網友一致大推兩優勢,包括太平和大里距離台中市區較近,加上台74線通車後,發展飛快;房市專家也說,「建設、重劃區、地理位置」是主要因素。
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網友觀察,2000年左右豐原相當繁榮,甚至光是銀行分行就非常多,如今銀行仍然林立,但市容變得較為老舊;相對來說,太平和大里新興店家較多,街道上年輕小家庭不少,「太平和大里是如何壓過豐原的?」回文的網友紛紛表示,這兩區距離市中心比較近,也有人說,台74線通車後,「簡直用飛的在發展!」
根據台中市地政局統計今年前10個月買賣移轉棟數,大里3019棟、太平2345棟、豐原1353棟。在原台中縣之中,大里與太平的交易量分居第一與第二名。

對此,信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆分析,縣市合併前,豐原堪稱台中縣發展相當成熟的聚落,夜市、商店林立,生活圈自成一格。縣市合併後,大台中的區域發展幾乎以舊台中市區為核心,太平和大里距離市區相對近,具有地理位置優勢,再加上台74線串聯市中心區域,打通了交通命脈,發展因而受到帶動。
此外,陳昱帆也指出,大里近年建設議題多,包括軟體園區等,在既有人口基礎上,就業機會增加持續刺激人口移居;至於太平的建設議題雖然比較少,但因有重劃區,建商積極獵地推出「首購宅」產品,亦能吸引年輕小家庭或小資族從市區外溢至當地購屋居住。也就是說,大里與太平在建設、重劃區、地理位置等三方面擁有優勢,成為發展迅速的主要原因。

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