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對此,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,鶯桃福德站位於鶯桃路、福德一路口,因鄰近鳳鳴重劃區,許多新建案拉高成交單價的關係;而鳳鳴重劃區離大湳交流道近,5分鐘就上交流道,交通具優勢,再加上重劃區內建商主打低自備款,吸引部分首購族選擇鶯桃福德站周邊購屋。
而鶯歌車站與陶瓷老街預定站周邊平均單價約20至21萬元間。吳展碩進一步說明,許多台北的換屋族會選擇到鶯歌買房,可買到相較於台北坪數較大的物件,他們通常會選擇鄰近火車站的陶瓷老街與鶯歌車站周邊,走路最快3分鐘就可到火車站,鶯歌火車站至台北車站的車程也僅需30分鐘。
吳展碩說,鶯歌火車站周邊有屋齡2、3年的新大樓,但大多還是平均屋齡15年的電梯三房最受青睞。