房市/三鶯線未通車 鶯歌房價已破2字頭

財經中心/綜合報導

2020-12-04 08:30:00

新北市鶯歌
▲新北市鶯歌有火車站,通勤至台北市方便,近年來也吸引不少市區客購屋。(圖/NOWnews資料照片)
新北市鶯歌區因有台鐵、國道等交通機能,過去台北客買盤穩定,近期因捷運三鶯線捷運題材,帶動房價上揚;實價登錄資料顯示,捷運三鶯線行經鶯歌區的5站,周邊房價均已破2字頭。
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捷運三鶯線行經三峽與鶯歌,預計2023年完工。根據信義房屋統計捷運站點周邊房價資料,三鶯線行經鶯歌區共有5站,包含鶯歌車站、陶瓷老街、國華、永吉公園、鶯桃福德站,房價都已站上2字頭,靠近鳳鳴重劃區的鶯桃福德站平均單價為22.73萬最高,次之兩站則是鶯歌車站與陶瓷老街,平均單價在21.78萬與21.53萬。
對此,住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,鶯桃福德站位於鶯桃路、福德一路口,因鄰近鳳鳴重劃區,許多新建案拉高成交單價的關係;而鳳鳴重劃區離大湳交流道近,5分鐘就上交流道,交通具優勢,再加上重劃區內建商主打低自備款,吸引部分首購族選擇鶯桃福德站周邊購屋。

而鶯歌車站與陶瓷老街預定站周邊平均單價約20至21萬元間。吳展碩進一步說明,許多台北的換屋族會選擇到鶯歌買房,可買到相較於台北坪數較大的物件,他們通常會選擇鄰近火車站的陶瓷老街與鶯歌車站周邊,走路最快3分鐘就可到火車站,鶯歌火車站至台北車站的車程也僅需30分鐘。
吳展碩說,鶯歌火車站周邊有屋齡2、3年的新大樓,但大多還是平均屋齡15年的電梯三房最受青睞。

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