房市/外國人眼中的亮點!打破淡水鬼城迷思

財經中心/綜合報導

2020-12-10 18:00:00

淡水居住環境佳
▲淡水居住環境佳,吸引不少外國人買進。(圖/NOWnews資料照片)
新北市地政局公布官方統計,去年全年外國人在全市取得土地與建物,有超過3成都在淡水區,主因與當地擁有捷運、具優美景觀、房價合理有關。在地房仲亦發現,近期還有不少歸國華僑及台商,同樣考量居住品質,選擇買進淡水。
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新北市地政局公布2019年《外國人取得/移轉不動產》分析報告,去年全年外國人在新北市取得不動產案件共259件,較2018年增加48件、增幅22.7%。其中,以香港人取得台灣不動產最多,達50%,應是香港和台灣語言相通,風俗習慣與生活機能相近。
在所有行政區中,外國人在淡水取得不動產達85件,比率逾3成,其次為林口、新莊。經調查,外國人選擇地點時,最多人考量價格合理、環境優美、交通便利等三大條件,因此該報告也指出,淡水對外國人最大吸引力在於擁有捷運、生活機能,且擁有淡水河景觀及休閒設施,符合外國人喜愛的生活型態及環境,因此吸引較多外國人;特別的是,外國人在新北市持有建物0至5年的比例高達6成,但淡水區持有超過10年以上的案件量,也是各區最多。

至於案件量排名居次的林口與新莊,林口是因近科技園區、文創園區、醫療園區等,又有機場捷運和國道一號;新莊也不外乎交通便利、近雙北蛋黃區等優勢。

除外國人之外,信義房屋台北灣店店長張耀昇也表示,近期有許多華僑、台商考量國際情勢與新冠肺炎疫情險峻,退休回台灣定居或返台工作,由於習慣國外生活環境,即便本身非淡水人出身,也因偏好居住在生活步調較慢、環境近似國外,選擇入住淡水。
由於外國人以及歸國華僑、台商,通常預算比較充裕,淡水房價也相對國外親民非常多,因此這類買方多半會挑選有景觀且坪數比較大的物件,與淡海新市鎮首購族買方的選擇類型較不同。而在首購、海歸、外籍人士都多的情況下,也讓當地近期房市熱度維持不墜。

NOW民調中心

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