房市/鄭子寮推大樓產品 北部外來客大增2成

財經中心/綜合報導

2020-12-18 08:00:00

台南鄭子寮生活機能佳,近台南好市多
▲台南鄭子寮生活機能佳,近台南好市多。(圖/NOWnews資料照片)
南科議題讓台南房市熱絡,不少國際大企業陸續設廠,北區的鄭子寮重劃區去年開始一改過去以透天產品為主,大樓住宅陸續現身,比例從兩年前的一成已攀升至三到四成,加上重劃區內共12座公園、擁18萬坪綠地,受到不少南科中高階層青睞,且新竹等外來客移居成長增至2成左右。
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根據內政部實價登錄統計顯示,近五年鄭子寮重劃區的中古屋平均價格從18.3萬元增加至21.3萬元;3年以下的新成屋則從22~24萬元攀升至25~30萬元。信義房屋海安文元店店長劉啓印表示,這邊的新成屋以三房為主,總價介於1100~1400萬之間,視樓層高低而有所不同,主要吸引首購族或是在地退休族群。
劉啓印說,今年台灣疫情控制得宜,讓許多科技大廠家數在南科擴點,帶動人口以及住宅需求,鄭子寮是台南市少有低密度住宅區,擁有超高綠覆率,鄰近明星學區文元雙語國小,附近還有好市多、小北、花園夜市等繁華商圈,優質環境加上便利的生活機能,是今年竹科或是台北中高階主管南移的首選居住區域,今年以來,台北或新竹等外地客從本來不到一成,逐漸成長至兩成左右。
由於鄭子寮重劃區赴南科的車程約20至25分鐘,前往台南科學工業園區、永康工業區及和順工業區更是10分鐘即可抵達,成為相關廠商員工買屋首選,鄰近台17、台61、國道8等快速道路環繞,並能快速連接台86,而在2025年前,北外環道路將全線開放通車,屆時開車抵達南科只需15分鐘,無論市內移動或是前往外縣市均十分便利。

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