房市/松竹站周邊3房總價800萬 北屯親民路段

財經中心/綜合報導

2021-01-04 18:00:00

松竹路二段是北屯房貸最親民的三路段之一
▲松竹路二段是北屯房貸最親民的三路段之一。(圖/NOWnews資料照片)
金融聯徵中心資料顯示,去年第三季台中市北屯平均授信額度832萬創新高,不過,雖房價漲勢猛,仍有價格相對親民的生活圈,就在松竹站周邊。當地房仲指出,由於中古大樓多,600至800萬買3房車位是最受買方青睞的總價帶。
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資料顯示,去年第三季北屯平均授信額度最低的三路段,分別是遼寧路一段390萬、興安路二段497萬、松竹路二段510萬,均在松竹站周邊。
信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿指出,台中縣市合併前,松竹商圈所在的地點,大約就在台中縣市交界,也就是潭子與北屯之間,房價基期本就較低。以房貸金額相對親民的三路段來說,屋齡20至30年的中古大樓目前單價約17至20萬間,換算成總價帶,3房平車以600至800萬接受度最高。

邱瑞卿指出,北屯原本居住人口就相當多,因此當地餐飲、零售等商店機能十分成熟,除松竹商圈外,崇德路商圈、東山路商圈、興安與昌平商圈也都發展已久,各自車程距離都在10分鐘之內。
邱瑞卿觀察到,早期購屋族多半因鐵軌阻隔,買房不願跨過鐵道以東,但隨著捷運綠線、鐵路高架化、地下道拆除等建設逐步完工,雙邊的生活圈得以串聯,購屋抗性幾乎消失,例如北屯路以東的G0特區因而竄起。不過,由於G0特區的生活機能還未開始發展,僅有COSTCO率先進駐,且區域內道路較狹窄,目前預售屋單價卻已在25、26萬以上,因此雖外地置產客不少,本地人考量價格、生活機能,以及中古屋可立刻入住,不少人仍選擇買進屋齡稍高的松竹商圈。

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