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歸納廍子區段徵收區近期交易熱絡的原因,信義房屋十期建和店專員陳奕融指出,北屯全區重大建設議題多,當地屬新興重劃區,雖有不少知名建商推案,但價格較市區親民,且區域內多公園綠地,綠覆率高,加上新設的廍子國小開始招收低年級新生,均是吸引預算有限的小資族、首購族買進的原因。
至於價格漲幅高,陳奕融分析,廍子區段徵收區的新建案推案價格越來越高,連帶拉抬中古屋。舉例來說,目前全新2房平車至少850萬起跳,總價約介於850至1050萬之間,3房平車則都要1000萬以上;相較之下,屋齡10年內,尤其3、4年的新古屋,屋齡同樣很新,但部分甚至會有附裝潢,總價約低於預售屋、新成屋100至200萬左右,又能立刻入住,對於預算有限的購屋族頗具吸引力,不少人因而轉至中古屋市場,整體均價因而被拉高。
除此之外,陳奕融也觀察到,最近適逢農曆春節,當地雖有一部分置產客,但絕大部分仍以自住客為大宗,因確實有換屋或首購的剛性需求,不少人想趁著過年前趕快拍板定案買房這件大事,加速成交速度,帶動價量齊揚。