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房市/八里台北港招商 自住客無感

八里
▲八里有台北港招商題材,但與自住需求關聯不大,影響房市有限。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-04-16 08:00:00

新北市八里區過去因地處偏遠、又缺乏交通與生活機能,房市較為冷清,日前新北市府宣布台北港特定區招商案,要將八里打造成新興產業園區,在地房仲觀察,消息一出,已有許多置產客詢問未來發展,但是否帶動自住買盤,仍待觀察。

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新北市府指出,過去八里區被視為嫌惡設施的聚集地,隨著台北港的開發與淡江大橋,八里輕軌等建設利多,交通與產業發展可望帶動人口移入,其中「台北港特定區第2種產業專用區」招商案,由新竹物流公司、輝達玻璃得標,總面積2.4公頃,未來投資金額達23億元,創造近600個就業機會。

對此,住商不動產台北八里加盟店店長鍾坤霖表示,消息一出,許多置產客詢問八里未來發展性,多詢問台北港重劃區的房市發展,主因是今年延續去年的低利環境,再加上有台北港招商、淡江大橋預計2024完工的建設利多帶動。

不過,雖然置產客詢問熱度加溫,但自住需求是否升溫仍待觀察,鍾坤霖表示,過去有部分看過五股房屋的自住族群因為比價效應而來到單總價較低的八里購屋,但支撐力道仍有限。

信義房屋竹圍店店長呂祐全對此表示,自住需求的買方大多還是對台北港建設議題較無感,主因是台北港的題材與實際居住需求較無相關,加上八里區自八仙樂園倒閉,缺乏就業機會,因此區域房市也缺乏居住人口支撐,沒有非得住在那裡的理由。

呂祐全表示,與自住需求連動房市買氣的交通建設為淡江大橋,預計2024年完工後,可立即增加交通便利性,帶動買氣。

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