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一站可進台北市 交易熱區就在副都心重劃區

▲中信房屋捷運新北園區站加盟店王振明店長。(圖/中信房屋提供)
▲中信房屋捷運新北園區站加盟店王振明店長。(圖/中信房屋提供)

財經中心/綜合報導

2021-07-20 13:00:00

受到全球疫情影響,許多台商在去年紛紛回台投資,加上市場資金充沛,讓房市升溫,以新北市房市熱區之一的「新莊區」來說,交易熱區主要位在副都心重劃區,主因大型商場宏匯廣場題材助陣下,人氣快速回升,而在公共建設持續推動下,支撐區域房市。

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新莊區達42萬人,為新北市第二大城,擁有「一高(中山高速公路)、二快(台一線快速道路、台64線與台65線快速道路)、三捷運(新莊蘆洲線、機場線、環狀線)」的「上新莊」交通利多,大幅推升新北熱區房市交易量,讓最鄰近台北市的「新莊區」在今年成為房市黑馬。

中信房屋捷運新北園區站加盟店王振明店長表示,捷運環狀線第一階段去(2020)年初通車後,新北市新莊就成為全台最熱門商辦區域之一,往來台北市區與板橋都相當便利;現階段有機場捷運及環狀線貫穿,中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等,加上境內已有兩座捷運站-機捷副都心站(A4),以及機捷和環狀線轉乘站新北產業園區站(A3、Y20),對外交通十分便利。

新莊區近3年房價修正回歸市場供需面下,去年開始谷底反彈,房價持穩向上,相對於台北市與板橋、新店,新莊區整體房價仍親民,多是首購、首換族青睞,以新莊區今年1~2月建物買賣移轉908棟,成為新北市交易量冠軍。王振明說,宏匯廣場開幕後,讓原本低迷的房市又再度熱絡,唯獨生活機能較為不足,但從去年到今年的房價,還有10~15%漲幅。

副都心重劃區為「住商合一」的大型重劃區。除了行政院聯合辦公大樓、國家電影文化中心、國際創新園區、新莊北側知識產業園區,以及典華飯店與「宏匯廣場」大型百貨進駐,為新北少數以國家級建設為主的重劃區。新北商圈以在地客、民生消費為主,房價、租金基期相對低,也吸引不少置產客入主,以獲得較佳的租金投報率,新莊副都心有雙捷加持,距離台北車站僅一站,又是機捷唯二可預辦登機掛行李的A3新北產業園區站,自然相當搶手。


 

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