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信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出,5月下旬疫情爆發後,整個6月份東區的看屋量確實有減少,進而影響交易量,不過,之所以7月移轉棟數仍較上個月、甚至去年同期成長,主要與當地有新建案交屋有關。
但謝凱勛也表示,隨著疫情獲得控制,7月初以來,尤其下半個月之後,被壓抑的自住買氣有顯著回籠,無論網路約看、成交量,都有顯著提升,關鍵在於自住客看準東區居住環境與未來發展性。
盤點自住客所看好東區建設利多,謝凱勛指出,包括鐵路高架化、台中車站周邊翻新、地下道填平,以及目前可以明顯看出興建進度的三井Lalaport商場等,不僅建商有信心在東區推案,買方也願意埋單。以目前主力產品行情來看,屋齡10年內大樓2房含車位總價約1100萬左右,3房含車位則約1300至1600萬左右。