房市/三大買盤 樹林交易爆發

▲新北市樹林區今年第二季交易量亮眼,完全不受疫情影響。(圖/NOWnews資料照片)
▲新北市樹林區今年第二季交易量亮眼,完全不受疫情影響。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

國內疫情於5月爆發,但在樹林看不到疫情衝擊,反倒第二季交易比第一季成長。根據統計,新北市樹林區今年第二季中古屋交易量較第一季增長43%,受在地購屋族支撐、鄰近南新莊買盤外溢、北大特區來自雙北客的青睞,讓交易表現亮眼。

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樹林地政事務所日前公布110年第2季不動產買賣交易概況,若扣掉第一次登記買賣移轉的新成屋,樹林區第二季的交易件數為648件,第一季交易件數451件,交易量增長43%;而第二季公寓的單坪均價為23.8萬,華廈跟大樓的單坪均價為32.01萬。

信義房屋樹林中華店店長陳嘉煌表示,樹林區交易量季增表現亮眼的原因之一是樹林區新成屋比例不高,購屋族群多是在地族群或是有地緣性世居在此較多,二代、三代都會在此購屋。

原因之二為房價優勢,吸引鄰近南新莊捷運新莊迴龍站的買盤外溢,陳嘉煌說明,因為捷運新莊迴龍站為新莊線的末端站,許多購屋族會沿著捷運沿線找屋,而今年以來房市持續熱絡,新莊迴龍站周邊的新成屋單價都上看4字頭,而鄰近的樹林地區還有3字頭房價,因此購屋族會在往鄰近的樹林找屋,騎機車5分鐘即能搭乘捷運通勤,也有火車通勤優勢,交通選擇性多。

原因之三為三峽北大特區買氣挹注,陳嘉煌表示,北大特區約有2-30%區域為樹林區門牌,而近一年來三峽北大特區因生活機能集中,街廓規劃整齊新穎,吸引許多雙北外來購屋族群,在買氣持續升溫下,北大特區的交易量也挹注樹林區的交易量。

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