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房市/今年機捷站點 漲最多是泰山這站

▲泰山貴和站一帶為今年前7月機場捷運各站中,房價漲幅最多的一站。(圖/NOWnews資料照片)
▲泰山貴和站一帶為今年前7月機場捷運各站中,房價漲幅最多的一站。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-27 08:30:00

據統計,今年前7月機場捷運各站中,房價增幅最高的一站為A6泰山貴和站,漲幅達3成,在地房仲表示,過去泰山貴和站一帶屬泰山外圍,因多廠房、部分住宅大樓為工業用地而乏人問津,不過隨著去年下半年開始房市熱絡、市區房價屢創高價,購屋族往房價較低的泰山貴和站一帶找房,帶動房市價量提升。

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根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,今年前7月機場捷運各站周邊房市價量,房價增幅最高的一站為泰山貴和站,今年1-7月每坪平均單價為30.3萬,較去年同期每坪平均單價27.8萬增長30%。

信義房屋泰山明志店店長林奕辰表示,泰山貴和站周邊房市價量漲幅亮眼的原因有二,第一為泰山貴和站所在地點在泰山與新莊交界處,是許多中小企業廠房聚集處,過去房價都低於泰山市區,去年開始,塭仔圳重劃區工廠開始拆遷,有一批移出人口沿著地緣關係在新莊、泰山一帶找房,居住需求量量大增,泰山貴和站周遭房市也因此受惠。

林奕辰說明,第二個原因為泰山貴和站周邊過去因為太過偏遠、沒有生活機能而乏人問津,而隨著泰山市區房價已高,部分受市區房價過高影響而至外圍的買盤。以泰山十八甲重劃區為例,單價都以35萬起跳,新成屋單價約40萬,因此部分認為市區房價太貴的購屋族,轉至泰山貴和站周遭買房,例如泰山貴和站周邊有一屋齡20年的中古大樓,單價約26-27萬,總價約1000萬有機會買到2-3房。

信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智補充,泰山貴和站周邊的住宅大樓多是工業用地,因此有部分的購屋族會介意,長期也多在2字頭房價,僅有一棟指標大樓是成功將工業用地變更建地,也因屋齡新、又標榜有溫泉等完善公設,因此單價可至一坪40萬元,該棟指標大樓買氣也是挹注交易量的原因之一。

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