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房市/竹市最親民一條路 3房600多萬

▲天府路一段為今年第二季新竹市房價最親民路段。(圖/NOWnews資料照片)
▲天府路一段為今年第二季新竹市房價最親民路段。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-10-06 08:30:00

據金融聯徵中心統計,今年第二季新竹市房價最親民路段位於北區的天府路一段,在地房仲表示,今年以來新竹房市持續往上,東區、北區房價都受拉抬,預算有限的購屋族進而至北區外圍的天府路一段購屋,3房總價約600多萬左右。

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根據金融聯徵中心今年第二季房貸申貸資料,新竹市房價最親民的一條路位於天府路一段,平均授信額度為430萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為614萬。信義房屋武陵店主任彭詩芸表示,天府路一段位於新竹市南寮地區與新竹市區之間,不如南寮地區那麼靠海邊,房價也相對親民,若從北區武陵路一帶到天府路一段,車程約為7分鐘,離北區主要商圈並不遠。

彭詩芸表示,會到天府路一段看屋的購屋族群,大多是預算考量,隨著新竹市東區、北區房價已高,受房價排擠效應再到北區外圍看屋;例如北區武陵商圈一帶今年以來即因為新竹整體房市熱絡拉抬,屋齡20年的大樓單價已至17-23萬,而新成屋單價則是28-32萬,而天府路一段的中古大樓單價則是13-17萬之間、新成屋單價25-26萬之間,相對親民。

彭詩芸進一步說明,天府路一段中古大樓有一屋齡10多年的指標社區共500多戶,3房加機械車位單價約13-17萬之間、總價約600-700萬之間,因低總價很受首購族青睞。

天府路一段周邊有基本的生活機能,包括超商、全聯超市等,若要有其他休閒娛樂機能,則需至新竹市區巨城商圈一帶,或是往北有南寮漁港等休閒觀光機能,開車走台68快速道路、西濱快速公路,往來新竹市區都很方便。

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