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信義房屋興大國光店店長巫忠穎表示,以前大里沒有新大樓,多中古大樓及透天,因此房價基期相對低,但近2年,建商看準大里有素地,且本身人口多、交通與生活機能便利,在大環境熱絡之下也積極推案,由於開始有新建案完工交屋,單價漲幅相對也比較大。
雖然如此,巫忠穎表示,多數自住買方仍是「總價取向」,也就是單價雖漲幅相當大,但因建案規劃坪數適中,且與市中心相較單價仍相對親民,整體總價仍然比較容易負擔。舉例來說,以主力坪數25至35坪為例、加上車位的3房格局,總價大約會落在1200至1300萬左右,首購族尚能負擔;但若是坪數拉高至35至45坪,總價大約就會是1600至1700萬。
此外,也會有部分首購、小資族預算更為有限,巫忠穎說,大里屋齡20年以上的中古大樓,單價尚在16至17萬左右,換算成總價帶3房約在800萬以內。