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基隆僑家大院超低公設人車分道 用大樓三房價格入住別墅

▲僑家大院基地近3千坪,只打造107戶低密度別墅建築。
▲僑家大院基地近3千坪,只打造107戶低密度別墅建築。

生活中心/綜合報導

2021-12-16 10:00:00

位在基隆調和街上的新建案別墅「僑家大院」,基地面積近3千坪,只打造107戶低密度別墅建築,憑藉著不到兩成的公設優勢,最小41坪的房子,除了面寬4.15公尺的大客廳,還能擁有三個大房間,主臥室面積約10坪,重點是只要988萬,就可以用當地3房的價格入主別墅新房,地位尊貴不同凡響。

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許多人好奇,為何40多坪的房子能有大客廳和大房間,關鍵在於公設只有19.75%,比一般大樓動輒3分之1以上的公設,自然多出不少坪數可供室內使用。此外,一般別墅車位大多位在一樓,僑家大院把車位挪到地下一樓,不但享有人車分道的舒適感,還能打造出面寬4.15米的大客廳,把最多的使用面積回饋給屋主。

▲在僑家大院,只要當地大樓的房價,就能買到有自己天地的透天別墅。(圖/資料照片)
▲在僑家大院,只要當地大樓的房價,就能買到有自己天地的透天別墅。(圖/資料照片)
大眾運輸方面,僑家大院附近有公車,只要40分鐘直達市府轉運站;和即將完工的調和轉運站;兩分鐘車程可到調和市場、新豐商圈,滿足一切生活所需,距離附近的國小和國中也只要2~4分鐘車程。住在僑家大院只要開車5分鐘,就可以看到大海;並抵達著名景點潮境公園和八斗子車站,休閒和生活全都兼顧。

僑家大院除了有一半是當地人為了追求更好的生活品質,選擇在此居住,更多的是在內科和南軟工作的小家庭,看上這裡的交通便利,從家中出發,只要1分鐘就可以上台62快速道路,再接連接國道一號中山高,25分鐘抵達內湖科技園區和南港軟體園區,半小時內抵達信義計畫區,一坪開價24-28萬,價格只要台北的4分之1、汐止的2分之1,讓不少高科技新貴動心。

▲僑家大院附設獨立生活館,住別墅同樣享有健身房、交誼廳等豐富公設。(圖/資料照片)
▲僑家大院附設獨立生活館,住別墅同樣享有健身房、交誼廳等豐富公設。(圖/資料照片)
業者觀察,新冠肺炎疫情爆發後,民眾對於居住環境的看法逐漸改變,買新房不再以集合式大樓為首選,較為青睞低密度開發的別墅,看上的就是空氣清新、鄰居素質一致相對單純,僑家大院基地面積2836坪,只有開發107戶別墅,規模中等不大不小,既可以避免鄰居太多龍蛇雜處,也不必擔心戶數太少日後維護費用高昂。

在防水方面,建商特別使用瑞士知名品牌「SIKA」防水材,並且開出全棟室內外防水保固5年的支票,讓住戶不必擔心漏水問題。僑家大院住戶享有雙崗哨安全保障,社區管理費一坪35元,40多坪的房子,每個月只要1千多元,大為減低住戶負擔,也吸引許多退休的養老族進住。

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