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房市/中捷沿線全都漲 這站一年內從2字頭飆到4字頭

▲根據信義房屋實價登錄統計資料,今年前10月台中捷運房價漲最高在豐樂公園站。(圖/NOWnews資料照片)
▲根據信義房屋實價登錄統計資料,今年前10月台中捷運房價漲最高在豐樂公園站。(圖/NOWnews資料照片)

生活消費中心/綜合報導

2021-12-10 08:00:00

台中捷運11月20日乘車人數破300萬,今年4月通車以來,捷運沿線房價持續上漲,漲幅最大在南屯區的豐樂公園站,一年內漲幅超過5成,由2字頭飆速漲至4字頭。

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挺過疫情衝擊,台中捷運運量突破目標乘坐人次,沿線房市熱度續高,依據信義房屋統計實價登錄資料,今年前10月,台中捷運沿線房價持續上漲,豐樂公園站較去年同期上漲56.8%,其次為高鐵台中站,年增率成長19.1%。

豐樂公園房價飆漲逾5成,之所以表現亮麗,信義房屋南屯店店長杜得琳表示,原因有三,其一是周邊新建案交屋,尤其今年交屋以小坪數居多,單價較高,成交價格從去年3字頭跳升至4字頭。包括親家玩城市、燈楊慕悅等新建案。

其二原因則是大環境因素,通膨影響下,原物料上漲,大型建商調漲房價以稀釋成本,而在地建商更出現封盤狀況,待房價穩定後推案。除此,熱錢湧進國內,資金轉往房市所致。

然而台中蛋白區因低房價,價格被拉高後,對於消費者而言,相較之下,蛋黃區價格接受度提升,杜得琳強調說,南屯房價因此出現補漲效應。信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥也指出,豐樂公園旁的單元二、三重劃區開價已破5字頭,帶動房價齊調漲也是影響因素之一。

豐樂公園部分區段位於台中八期,以中大坪數為主流,新屋交易總價超越2千萬元,20幾年中古屋主流總價則位於1300至1400萬元區間。由於整體國內房價漲聲不斷,屋主惜售,加上建案因原物料調漲而有封盤現象,供不應求導致市場交易速度也加快。顧浩祥說,買方預期市場還會再上漲,部分案件更出現在1天內售出情況。

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