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房市多頭氣盛,北屯區無疑是台中房市最火的地區,擁有機捷特區、單元12重劃區、廍子重劃區等大規模開發題材,今年房市交易量也持續高居台中之首。根據11月以來的買賣移轉棟數資訊顯示,北屯今年來交易7964棟,
其中,明星14期重劃區座落在北屯區北側,區域涵蓋洲際棒球場,以及興建中的台中巨蛋、漢神百貨,其ㄇ字型腹地環繞在11期重劃區沿線,等於坐擁豐富綠地資源,又有成熟商圈加持,被購屋族視為「新興隱富聚落」。
區域指標新案「泓瑞崇德薈」,座落於仁美國小明星學區內,基地1743坪,規劃1~3房、21~35坪,總戶數313戶。位於11期、14期重劃區交界處,又鄰近未來漢神百貨,對北屯在地與台中其他區域的人來說,確實非常有吸引力。

業界分析,東區是台中發展較早的地區之一,過去因市容街景老舊破敗,屋齡普遍偏老舊,使得房市發展走向蕭條沒落;直到台中市府在東區實施幾項改造東區新政策,加上民營開發商點火也進一步加溫東區房市,才徹底翻轉東區命運。
東區民營投資先有4年前南山人壽攜手秀泰影城集團打造的「秀泰廣場」,為東區展開嶄新契機,緊接著三井集團也預計在台糖湖濱生態園區,打造佔地4.36公頃的LALAPORT商場,都將再度為東區注入一股活力,大幅提升商業機能發展。

南區生活圈涵蓋大片綠園道、商圈、明星學府,已為當今自住客嚮往的居住環境,但因舊城區開發飽和、新案釋出少,供需失衡的情形也反映在新案銷售速度上。
統計市調資訊可以發現,今年第二季以來南區新案大爆發,總銷甚至超過130億,且案案創下熱銷佳績,包括:在疫情期間推出的立彩時山、大熊熊PRO、聚富滿滿等,都在短時間內寫下完銷佳績。
專家則認為,南區房市利多源源不絕,除了在地剛性需求熱絡,又有看好13期重劃去的「卡位型」買盤,讓整體房市呈現「叫好又叫座」。

同樣看好南區居住氛圍,台中品牌建商富宇機構於「國圖館特區」買下千坪大基地,周邊環繞南平公園、江川公園、綠園道等綠地資源,距離不遠處還有國立公共資訊圖書館,文教氣息濃厚,該案預計將推出2~4房產品。
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