房市/三峽北大特區受換屋族青睞 在地買氣強站上5字頭

▲三峽北大特區居住環境佳,又有多座公園,吸引人口持續移入。(圖/NOWnews資料照片)
▲三峽北大特區居住環境佳,又有多座公園,吸引人口持續移入。(圖/NOWnews資料照片)

生活消費中心/綜合報導

三峽北大特區經過10年發展,生活機能已成形,又鄰近國道,具有交通便利性,為北部很受購屋族青睞的重劃區之一;在地房仲觀察,過去首購族較多,但近幾年來,首購族有換屋需求,也傾向在北大特區內找房,也讓區域內的需求居高不下,推升房價站上5字頭。

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三峽北大特區為北部相對發展成熟的重劃區,過去因發展未到位,一度被戲稱為「鬼城」,不過經過10年發展,三峽北大特區因街廓新穎、生活機能完善,受惠台北大學與居住環境優良,受許多外地購屋族青睞。

信義房屋三峽大雅店專員蔡易哲觀察,過去三峽北大特區以首購族居多,但近幾年來出現許多換屋族,大多是在區域內居住一段時間,搬進來就捨不得搬出去,因此若是因居住空間不足,仍會選擇在區域內找屋。

蔡易哲分析有2大原因,第1個原因公園綠地多、學區一應俱全、生活機能到位,蔡易哲表示,北大特區共有6座公園,且國小到高中一應俱全,又有台北大學加持,形同大學城規劃,文教氛圍濃厚,龍埔公園完工啟用,也提升生活機能,且因區域幅員較小,僅有183公頃,發展較易到位,

 第2個原因周邊交通便利、未來三鶯線加持,蔡易哲表示,捷運三鶯線工程持續進行,提升區位條件。又因鄰近國道,又有多班公車連結捷運,又有三鶯線的未來發展性,讓區域內需求量持續高漲。蔡易哲觀察,也因區域內多是剛性買盤支撐,區域內10年左右的社區大樓,普遍單價行情為38-45萬,但已有指標社區單價站上5字頭。

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